南寧軌道地產集團有限責任公司在售項目前置管家服務采購

比選公告

1.比選條件

本比選項目南寧軌道地產集團有限責任公司在售項目前置管家服務采購比選人為南寧軌道地產集團有限責任公司，比選項目資金來源為企業(yè)自有資金。

2. 項目概況與比選范圍

項目名稱：南寧軌道地產集團有限責任公司在售項目前置管家服務采購

上限控制價：669,600.00元。

項目地點：

（1）軌道云啟：高坡嶺路地鐵1號線百花嶺站旁

（2）軌道云著：那黃大道 122號（2號線壇澤站A出口）

（3）軌道御水江岸：南寧市江南區(qū)江南大道仁義段 115 號

（4）軌道步云江畔：邕寧步云路39號（江灣路與步云路交匯路口）

（5）軌道東樾府：南寧市 邕寧區(qū)龍崗大道輔路軌道東樾府

項目規(guī)模：

（1）軌道云啟：規(guī)劃用地面積：13967.74㎡，綠化用地:4898.925㎡；總建筑面積:57579.89㎡。其中：地下總建筑面積：12986.39㎡；地上總建筑面積：44593.5㎡；住宅建筑面積：33891.39㎡，商業(yè)建筑面積：8372.85㎡。（具體以規(guī)劃總平面圖為準）。本項目共計建筑物4棟，其中住宅332套，住宅戶型有：87㎡、105㎡、128㎡。本項目建筑結構為住宅為剪力墻結構，其它為框剪結構。

（2）軌道云著：

①南區(qū)：規(guī)劃用地面積 70124.35 平方米，綠地面積: 24552.59 平方米，總建筑面積 282244.72 平方米，其中：地下總建筑面積 67562.34 平方米，地上總建筑面積 214682.38 平方米，住宅建筑面積 189226.25 平方米，商業(yè)建筑面積 18262.42 平方米，商務辦公建筑面積  /  平方米，其他物業(yè)建筑面積 2840.41 平方米（其他物業(yè)包括物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)用房等）。本項目共計住宅 21 幢，住宅共計 1878 套，本項目建筑結構為剪力墻、框架結構（含酒店及配套商業(yè)、配套服務用房、配套設施及地下室、住宅樓21棟）。

②北區(qū)：規(guī)劃用地面積 129550.31 平方米，綠地面積: 45356.61 平方米，總建筑面積609918.465 平方米，其中：地下總建筑面積144059.16 平方米，地上總建筑面積 465859.31平方米，住宅建筑面積394235.49 平方米，商業(yè)建筑面積 45032.285平方米，商務辦公建筑面積  /  平方米，幼兒園建筑面積：8011.61平方米，其他物業(yè)建筑面積 6046.37 平方米（其他物業(yè)包括物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)用房等）。本項目共計住宅 26 幢，住宅共計 3993套，本項目建筑結構為剪力墻、框架結構。

（3）軌道御水江岸：規(guī)劃用地面積116261.81平方米，綠化用地40708.74平方米�？偨ㄖ�面積 344407.33平方米，其中：住宅面積 225471.73 平方米，其中高層住宅面積200413.55平方米；多層住宅（8F）面積8012.38平方米；多層住宅（4F）面積17045.8平方米；商業(yè)建筑面積：5426.97 ㎡。本項目共計建筑物 41 棟，其中住宅2336 套，住宅戶型有：高層、洋房、合院 。本項目建筑結構為剪力墻。

（4）軌道步云江畔：規(guī)劃用地面積32074.3平方米，綠化用地11232.11平方米�？偨ㄖ�面積110493.93平方米，其中：住宅面積62979.31平方米；商業(yè)面積3706.97平方米；門樓崗亭建筑面積 260.26平方米。本項目共計建筑物13棟，其中住宅620套，住宅戶型有：三房二廳二衛(wèi)，四房二廳二衛(wèi)。本項目建筑結構為 鋼筋混凝土結構。

（5）軌道東樾府：總建筑面積184716.69平方米，其中：住宅面積129914.01平方米；商業(yè)建筑面積：4409.81㎡。本項目共計建筑物 13 棟，其中住宅1427套，住宅戶型有：78㎡、88㎡、103㎡、118㎡。本項目建筑結構為鋼筋混凝土結構。（具體以規(guī)劃總平面圖為準）

比選范圍：采購前置物業(yè)管家服務，合計4名前置物業(yè)管家，其中軌道云著、軌道云啟、軌道御水江岸各設置1名前置物業(yè)管家；軌道步云江畔、軌道東樾府共用設置1名前置物業(yè)管家。負責軌道云啟、軌道云著、軌道御水江岸、軌道步云江畔、軌道東樾府前置物業(yè)管家服務，具體服務內容為向未交付/已交付在售項目準業(yè)主提供從簽訂購房合同到房屋交付前3個階段(簽約售后、工地開放、房屋交付)的前置物業(yè)管家服務。

服務期限：暫定18個月，從甲方通知進駐之日起至項目完成第一批交付止。

3.比選申請人資格要求

3.1 比選申請人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織；

3.2 業(yè)績要求：自2021年1月1日至比選申請截止時間前至少承接過1個類似房地產項目業(yè)績（類似房地產項目業(yè)績指房地產行業(yè)物業(yè)服務）證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標通知書；③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績內容，否則視為無效證明文件，提供復印件加蓋比選申請人公章，原件備查；

3.3 比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內，且沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；比選申請截止時間前3年內沒有騙取中選、嚴重違約或重大質量安全責任事故的情況；

3.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段比選申請或者未劃分標段的同一比選項目比選申請。

3.5 本次比選不接受聯(lián)合體申請。

4.資格審查方式

本項目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲�。�

本項目不發(fā)放紙質文件，請各比選申請人自行網上下載。下載網址：南寧軌道地產集團有限責任公司官網(http://strongarmforge.com)，采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）。

注：比選申請人如未完整下載相關文件，或由于未及時關注比選文件補充通知（補遺）、答疑等相關項目信息而影響比選申請的，其責任由比選申請人自行承擔。

6.比選申請截止時間和地點

6.1比選申請文件須密封后于2024年8月14日當天 9 時30 分（北京時間）前遞交，遞交地點在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座9樓907招采管理中心；

6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在南寧軌道地產集團有限責任公司官網(http://strongarmforge.com)，采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

比選 人：南寧軌道地產集團有限責任公司

地    址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座9樓907

郵    編：530022                         

聯(lián) 系 人： 羅女士      

電    話：：0771-4732949

傳真：   /   

電子郵件：nngddchyfgb@163.com

附件